本工程住宅地下室连成一体共一层,停车场,无人防要求层高大部分为 4.5m,局部为5.0m,地下室建筑面积为24612.23㎡,工程抗震设防烈度为7 度,地下室框架抗震等级为三级,地下室顶板局部框支、框架抗震等级为二级,短肢剪力墙抗震等级为三级,地下室车库采用框架结构,塔楼的地下室采用剪力墙结构,由于地下室超长宽,在 20～22 轴之间设置一到伸缩缝,并每隔 40～60m 左右设置 0.8m 宽后浇带,共划分为 10 个区块,具体概况如下:地基基础:505 根人工挖孔桩素混凝土桩加固结合褥垫层的复合地基,由甲方分包已施工完成。
防水监理实施细则范本一、工程概况工程名称位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米，由建筑结构形式组成。
本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等，防水等级和要求严格按照设计图纸和相关规范执行。
二、监理依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）等。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的防水工程施工方案，包括施工工艺、质量保证措施、安全措施等。
2、施工过程阶段旁站监督防水层的施工过程，检查施工工艺是否符合施工方案和规范要求。
四、监理工作的控制要点及目标值1、地下室防水控制要点：基层处理：基层应平整、坚实、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，阴阳角应做成圆弧形。
防水材料：防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和相关标准规定，且应有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
防水层施工：防水层的铺设顺序、搭接宽度、附加层设置等应符合施工方案和规范要求。
细部构造：变形缝、后浇带、穿墙管、桩头等细部构造的防水处理应符合设计要求和规范规定。
目标值：地下室防水工程质量应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）的规定，不允许有渗漏现象。
防水工程监理细则编制人：审批人：二零一八年九月目录一说明 (2)二总则 (2)三编制依据 (2)四监理准备工作 (2)五施工质量控制内容及要点 (5)六质量标准及要求 (8)七职业健康安全文明施工及控制措施 (10)八施工现场环境控制措施 (13)防水工程施工监理细则一说明1.本监理细则为确保防水工程的顺利进行，统一监理、甲方、乙方在质量控制中的操作程序而编写。
2.本细则对工程中所采用的工程材料的质量监控，只作概括性阐述，有关详细内容详见建筑材料监理细则。
二总则1. 防水工程工序隐蔽性强、工作面大、工人质量意识差，影响防水工程的不定因素多且具有随机性。
2. 严字当头，一丝不苟，按照预先控制，旁站监理，跟踪检查的方法，做好防水监理工作。
三编制依据1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）3、《地下防水工程质量验收规范》 (GB50208-2002)4、《建筑施工手册》 (第二版)5、郑大一附院高级病房楼施工组织设计及防水施工方案6、本工程设计图纸、图纸会审记录7、本工程的施工合同、监理合同四监理准备工作1、审查施工方案审查施工组织及施工流程设计情况，包括材料堆放，多工序交叉施工的时间安排的可行性、合理性、安全性，能否达到相互楔入，忙而不乱，对施工进度计划和工期签署审核意见。
审核施工现场人员配置，安全员、施工人员及特殊工种上岗人员等主要人员的资质原件（监理部留复印件），核实施工人员数量是否与施工方案一致。
对进场防水材料要求分类堆放，资料齐全，初验合格，并在监理工程师见证下随机取样报验。
审核质量保证体系的建立与运行情况，提出改进和加强意见，使质量保证体系正常有效。
3、检查进场防水卷材涂料等原材料的生产日期、存放时间、出厂合格证、材质化验单及质量保证书，并监督进场材料的取样送检，经权威单位检测合格，签发《工程材料报验单》。
施工质量监理实施细则一. 监理依据1.小区1#、2#住宅楼工程监理规划；2.小区1#、2#住宅楼工程设计文件；3.地下工程防水技术规范GB5010821;4.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;5.已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；6.施工承包合同。
二. 防水工程概况1.底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）2.东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；3.北侧（与地下车库交接面）采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；4.地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说明十，1）。
5.变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x①20xR14x8。
三. 建筑防水工程监理预控的内容1.对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。
要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。
抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 —22 ”表《建筑防水工程材料现场抽样复试》的要求进行。
3.防水材料的质量指标应符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表〜A.0.8 的要求。
5.地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表3.0.8 的规定。
防水工程监理细则一、工程概况（一）工程名称：＿____（二）建设地点：＿____（三）建设规模：＿____（四）防水工程概述：本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等部位。
地下室防水采用卷材防水和混凝土自防水相结合的方式；屋面防水采用卷材防水或防水涂料；卫生间防水采用防水涂料。
二、监理依据（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理工作流程1、审查施工单位资质和人员资格。
四、监理工作的控制要点及目标值（一）材料控制要点1、防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
3、对进场的防水材料应进行外观检查，检查其包装是否完好，有无破损、渗漏等现象。
（二）基层处理控制要点1、基层应平整、坚实、干净，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
防水工程监理细则(正式版)防水工程监理细则(正式版)1. 介绍1.1 目的本防水工程监理细则的目的是确保防水工程的质量，监督施工过程中的相关要求和工艺规范，以确保工程的安全性和可靠性。
1.2 范围本细则适用于所有涉及防水工程的监理工作，包括但不限于建筑物、道路、桥梁等各类工程。
2. 监理人员2.1 职责2.1.1 监督施工单位按照相关标准和规范进行施工。
3. 施工前的准备工作3.1 设计文件审查3.1.1 对防水工程的设计文件进行详细审查，确保设计符合相关要求。
3.2 施工方案审查3.2.1 对施工单位提交的施工方案进行审查，包括施工工序、施工材料等。
4. 施工过程监管4.1 施工材料验收4.1.1 对施工单位采购的防水材料进行验收，包括材料质量和规格等。
4.2 施工工序检查4.2.1 监督施工单位按照施工工序进行作业，确保每个工序的质量控制措施得以落实。
4.3 现场巡查4.3.1 定期巡查施工现场，了解施工进展，发现存在的问题及时处理。
5. 工程竣工验收5.1 竣工资料审查5.1.1 对施工单位提供的竣工资料进行审查，包括施工记录、验收报告等。
5.2 竣工质量检验5.2.1 对施工完成的工程进行全面检查，确保符合相关技术标准和规范要求。
地块项目工程防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间建设监理有限公司期监理部目录—工程概况二监理工作依据三监理工作流程四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施六安全生产防护措施七防止质量通病措施一、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：暂定㎡建设单位：监理单位：设计单位：分包单位：1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。
地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板 B：50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
配电间采用一级防水 A：防水混凝土底板 B: 50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆 D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚 C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
地下室顶板具体做法：A：素土回填 B:土工布一层 C:15 厚滤水板（要求封样）D:40 厚(最薄处，1%坡向四周)C20 细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网 E: 10 厚低标号砂浆 F:JS 防水涂料三遍 1.5 厚 G:抗渗砼顶板。
钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B: JS 防水涂料三遍 1.5 厚 C: 抗渗砼墙板2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。
保温平屋面具体做法：（1）50 厚C20 细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm 宽，分隔缝间距66m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（3）3 厚APF 自粘卷材（4）C20 细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦（2）30 厚C20 细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（4）3 厚APF 自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板3、厨卫间、阳台防水工程：（1）卫生间：内墙：12 厚1:3 水泥砂浆掺 5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍地面：20 厚 1:3 水泥砂浆找坡，1:2 水泥砂浆抹面处理。
为了保证地下室防水工程施工质量，避免施工中出现质量问题，特制定本监理实施细则。
监理人员应对施工前的设计文件、施工图纸、施工方案等进行审核，并对施工现场进行勘探和检查，评估现场施工条件和材料供应情况，对施工单位是否具备施工条件和资质进行评估。
监理人员应对施工单位进行日常监督和检查，确保施工单位按照设计要求、施工方案进行精心施工，并对关键工序进行严格监管。
监理人员应及时发现和处理施工材料、构造、工序、质量等问题并建立材料、构造、质量、工序检查表格和监理记录表格。
监理人员应按照规定时间向建设单位或相关部门提交监理报告，报告应当详细记录地下室防水工程施工的情况，包括合格率、质量问题处理情况、工期进度等。
监理人员需要严格按照要求进行监督和检查，确保施工质量达到设计要求，确保地下室防水工程的安全、可靠和稳定运行。
工程防水监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 防水等级：[根据工程要求确定防水等级]3. 防水工程范围：[包括屋面、地下室、墙面等防水工程]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2. 《建筑工程技术规范》（GB50345）3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5. 施工单位上报的专项施工方案6. 相关国家标准、行业规范及地方规定三、监理工作流程1. 材料设备进场检验2. 隐蔽工程验收3. 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4. 防水工程施工监理5. 监理巡视检查四、监理控制要点1. 材料设备控制- 材料设备必须符合国家及行业标准，具有出厂合格证、质量检验报告等。
3. 施工质量控制- 防水层施工前，基层处理应符合要求，如清理、找平、干燥等。
- 防水层施工过程中，需进行分层施工，每层施工完成后应及时进行检查和验收。
4. 安全文明施工控制- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
五、监理工作方法及措施1. 监理人员应熟悉相关规范、标准，具备相应的专业知识和技能。
六、安全、文明施工控制措施及监理控制要点1. 安全措施- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。
1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。
二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。
2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。
三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。
3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。
四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。
4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。
五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。
5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。
5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。
六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。
6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。
七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。
7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。
以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。
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）1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）3、《地下防水工程施工及验收规范》（GB50108-2011）；4、根据设计图纸及有关技术资料；5、已批准的监理规划；6、经审批施工组织设计及施工方案；三、监理工作的流程防水工程监理工作流程合格进行下一道工序施工全面施工，承包单位自检填报工程报验单 承包单位（分包）监理工程师抽检监理工程师签发质量认可书检查： 铺贴工艺 接头接茬 阴阳角 空鼓 其它填报分包资审表 承包单位（总包）填报防水材料报验单 承包单位（总包）监理工程师审批进场防水材料检验承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单小面积试铺合格合格合格不合格修整不合格修订工艺方案不合格另选材料不合格另选材料四、监理工作要点（一）、基本控制要点1、审查专业防水队伍的资质和进行施工的主要施工人员的执业资格证书。
3、检查防水工程所使用的防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
5、地下防水工程施工期间，检查明挖法的基坑以及暗挖法的竖井洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m 以下。
6、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定防水层施工环境气温条件（二）、地下建筑工程防水控制要点1、防水混凝土（1）检查防水混凝土所用的材料是否符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥；②碎石或卵石的粒径宜为5 ~40mm ，含泥量不得大于1.0% ，泥块含量不得大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0% ，泥块含量不得大于1.0%；④拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；⑤外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；⑥粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%，硅粉掺量不应大于3%；⑦其他掺合料的掺量应通过试验确定；（2）、检查防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。
（4）、检查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造，均须符合设计要求严禁有渗漏。
（5）、检查防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确。
（6）细部结构①细部构造所用止水带\遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求;检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和进场抽样试验报告②变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录2、水泥砂浆防水层（1）控制普通水泥砂浆防水层的配合比，应按下表选用：普通水泥砂浆防水层的配合比（2）检查水泥砂浆防水层所用的材料，应符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥。
②砂宜采用中砂粒径3mm 以下，含泥量不得大于1% ，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；③水应采用不含有害物质的洁净水；④聚合物乳液的外观质量，无颗粒，异物和凝固物；⑤外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；（3）检查水泥砂浆防水层的基层质量：①水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度，应不低于设计值的80%②基层表面应坚实平整粗糙洁净并充分湿润无积水③基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。
（4）水泥砂浆防水层施工应符合下列要求:①分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光。
②防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm。
④水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5 ℃，并保持湿润养护时间不得少于14d。
（5）水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。
检验方法:观察和用小锤轻击检查3、卷材防水层（1）铺贴防水卷材前，检查找平层是否清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
（2）防水卷材厚度选用应符合下表的规定防水卷材厚度检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告(4) 检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求。
4、涂料防水层（1）防水涂料厚度选用应符合下表的规定:（2）检查涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
（3）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（4）涂料防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
（5）涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
5、塑料板防水层（1）检查塑料板防水层的铺设应符合下列规定:①塑料板的缓冲衬垫应用暗钉圈固定在基层上，塑料板边铺边将其与暗钉圈焊接牢固；②两幅塑料板的搭接宽度应为100mm ，下部塑料板应压住上部塑料板；③搭接缝宜采用双条焊缝焊接，单条焊缝的有效焊接宽度不应小于10mm；④复合式衬砌的塑料板铺设与内衬混凝土的施工距离不应小于5m；（2）防水层所用塑料板及配套材料必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和现场抽样试验报告（3）检查塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。
检验方法:双焊缝间空腔内充气检查（4）检查塑料板防水层的基面应坚实、平整、圆顺、无漏水现象，阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法:观察和尺量检查（5）检查塑料板的铺设应平顺，并与基层固定牢固，不得有下垂、绷紧和破损现象。
5、检查防水水泥砂浆找平层与基础结合密实情况，应无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
7、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
9、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
（三）、屋面防水工程1、材料进场后，应按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
4、屋面工程完工后，按《屋面工程质量验收规范》的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
表3.0.10 屋面保温层和防水层施工环境气温6、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合《屋面工程质量验收规范》表3.0.11 的要求。
表3.0.11 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分7、按分项工程划分，分项工程完工后，经监理人员全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。
8、检查屋面工程各分项工程的施工质量，检验批量应符合下列规定:（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且不得少于3 处。
9、屋面找平层（1）检查屋面找平层的厚度和技术要求应符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.2 的规定：表4.1.2 找平层厚度和技术要求（2）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线）检验基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
（4）检查水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
