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　　网友关注：烟台一业主称新房多处墙体裂缝渗水。烟台张女士购买的精装新房收房时发现多处墙体开裂、漏水等问题，开发商虽承认存在质量问题但解决方案未达成一致。监管部门介入协调第三方检测，揭示新房质量维权中的举证困境与协调机制。

　　烟台市民张女士遭遇新房变毛坯的糟心事，其购买的吾悦首府精装房在收房时发现客厅踢脚线跑水、卫生间楼顶板存在贯穿裂缝等问题。开发商虽承认质量问题，但九个多月过去，双方在维修方案和第三方检测机构选择上仍存在分歧。

　　验房报告显示，这套新房存在多处严重质量问题：主卧楼顶板被剔凿破坏导致钢筋生锈，两个卫生间楼顶板裂缝宽度达1mm。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等最低保修期为5年。开发商虽进行过维修，但业主认为治标不治本，要求进行全面质量检测。这反映出当前精装房交付普遍存在的重速度轻质量问题，部分开发商为赶工期忽视施工规范。

　　质监站建议业主先行垫付检测费用的做法，暴露出当前房屋质量纠纷中的举证难题。虽然《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任，但实际操作中业主往往面临取证难、维权成本高的困境。开发商同意检测却对机构资质提出要求，这种拉锯战导致问题久拖不决，不仅影响业主居住权益，也消耗大量行政资源。

　　新房质量问题关乎百姓切身利益，既需要开发商切实履行主体责任，也需要完善第三方检测制度和快速维权机制。监管部门应当建立更高效的纠纷调处平台，让百姓能够真正住上放心房。